夫妻离婚后，怎么分割共同房产

在离婚时，夫妻共同房产的分割通常遵循以下原则：

1. 协商分割 ：

夫妻双方应首先尝试协商分割房产，可以通过评估房产价值并决定归属。

如果双方无法达成一致，可以选择通过法院裁决。

2. 法院裁决 ：

如果协商不成，法院会根据具体情况，考虑双方住房情况、子女抚养、女方权益等因素进行判决。

法院可能允许双方竞价取得房屋所有权，或者一方取得所有权并补偿另一方。

如果双方均不主张房屋所有权，法院可能会根据申请拍卖或变卖房产，并对所得价款进行分割。

3. 补偿或拍卖 ：

如果一方取得房屋所有权，通常需要对另一方进行补偿，补偿金额通常基于房屋的市场价值。

在某些情况下，如果房产不宜分割使用，法院可能会判决将房产归一方所有，并根据具体情况给予另一方相应的补偿。

4. 特殊情况 ：

对于婚前个人财产或结婚后由一方父母出资购买的房产，通常不属于夫妻共同财产，离婚时不予分割。

对于婚后共同出资购买的房产，一般应均等分割，但也可以根据实际需要和财产来源有所差别。

请注意，以上信息基于最新的法律修订和实践操作，具体分割方式可能因案件具体情况而异。建议咨询专业律师获取最准确的法律建议

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